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租房簽合同的注意事項有哪些 海南澄邁縣二手房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

1、與房東當面簽，查看身份證和澄邁房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。

原房東的身份證原件、復印件，出租屋的房本原件、復印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份，明確出租以后不得私自進入出租房間。

2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯系方式，以后遇到問題可聯系中介代為處理。

3、看合同的費用：核對交租方式、租期、交租日期、金額 (租金xxxx元/月，押金xxxx元，標注中文大寫數字)、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。

合同期內變動：標明合同期內轉租是否需要手續費;退租是否扣傭金，承租別人轉租的海南房子在合同期結束后是否會漲價等重要信息。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清，以免產生不必要的糾紛。

主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。

房屋設施：如果非人為損壞該由誰負責維修。

提前終止合同：該如何賠償等。

5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。

1、租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

2、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。也就是說，法律上對租賃期限只有醉高的規定，沒有醉低的規定。只要雙方自愿達成一致，在二十年以內的期限內可以任意約定租房期限。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁房產

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