打折熱線：⒈80898⒉⒏470

房屋不動產權證和房產證的區別是什么 海南房產網，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 于此相比，海南房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、海南房產證和不動產權證雖然都是澄邁縣房子醉直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的。海南房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了海南房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。

3、不動產權證和海南房產證的發證機關不同，不動產登記機構是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而海南房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

1、看權利人和共有情況：

不動產權證把原來海南房產證上房屋所有人分為權利人和共有情況兩欄。如果你在買澄邁二手房時發現權利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現這種情況，澄邁縣買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字。

如果少一個人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動產權證上表明海南房產為單獨擁有，但澄邁縣房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止澄邁縣買房后意外發生。

2、看不動產單元號：

不動產單元號是新增的內容，很類似于我們的身份證號，每套澄邁縣房子都有單一的身份號碼。因此大家在買賣房屋時，可以去相關的部門查詢產權歸屬，防止出現“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。

3、看權利類型和權利性質：

在澄邁縣買房中，什么樣的澄邁縣房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產權、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的澄邁縣房子。因為這些類澄邁縣房子買賣后很有爭議，有一些甚至還無法辦理產權。

而在不動產權證上有一欄是“權利類型”和“權利性質”，會表明是國有土地所有權、集體土地所有權等。看清了不動產權上的權利類型和權利性質，可防止買到抵押和查封等澄邁縣房子。

澄邁優質樓盤推薦

1、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于熙岸高爾夫公寓，開發商是海南博亞房地產開發有限公司/海南椰樂食品實業有限公司。

2、菏建·海景灣： 均價13500元/㎡，菏建·海景灣位于澄邁縣經濟開發區盈濱半島永慶大道西路，綠化率54.37%。

3、四季春城5期不老泉： 均價5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮金馬大道，

4、夢幻青年營： 均價6000元/㎡，夢幻青年營位于海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓，物業公司是盈濱半島景區管理中心。

5、冠永鳳凰城： 均價暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處，生活配套有老城農貿市場 (1公里)中國工商銀行 (800米)農業銀行 (800米)九龍溫泉度假酒店 (1.5公里)。

6、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，樓盤地址：海南老城經濟開發區南海大道21公里處。

7、金碧海岸： 均價15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈濱半島，周邊娛樂有永慶寺 (700米)盈濱半島海濱浴場 (100米)月亮灣高爾夫球場 (3公里)火山口地質公園 (20公里)。

8、品創憶江南： 均價7000元/㎡，品創憶江南位于品創憶江南，開發商是澄邁品創房地產開發有限公司。

9、盈濱海岸： 均價18000元/㎡，盈濱海岸位于盈濱海岸，開發商是海南天賜touzi有限公司 澄邁月亮灣王子有限責任公司。

10、金手指·高爾夫溫泉小鎮： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮位于海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區，容積率1.582。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

團購電話：18089828470

澄邁房屋不動產權證和房產證的區別是什么此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/88165.html