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夫妻海南買房要查雙方征信嗎 海南澄邁二手房，澄邁擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

夫妻澄邁縣買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《婚姻法》規定：婚姻關系續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

要注意分析征信產生的時間及原因再想辦法解決。

1、近期發生的征信問題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題：

如果個人的征信問題是很久之前就產生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什么時候，如果大家的違約次數不多，并且違約的時間已經是很多年前了，那么一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以澄邁購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

1、確定主貸人：夫妻共同貸款澄邁縣買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，澄邁購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定海南房產份額：夫妻兩人共同貸款澄邁縣買房的話，醉好是提前將海南房產份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，醉好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款澄邁縣買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產證上載明。

3、提前做好澄邁購房預算：夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于澄邁購房，還要考慮到澄邁縣買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續一筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場：夫妻一起貸款澄邁縣買澄邁房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽澄邁購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。并且在澄邁購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對于選好房是有幫助的。

澄邁縣買房優勢：海南房產網，澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便

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