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海南買房首付是多少？關于海南買房按揭多少年劃算？ 海南二手房，澄邁因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

隨著，海南房價居高不下并且有持續走高的趨勢，大多數年輕人都會選擇貸款海南買房。很多人覺得錢越來越不紙錢，因此貸款的話，年數越多越好，雖然利息高了點，但是這樣的話是劃算的。下面小編來介紹一下有關于海南買房按揭多少年劃算？一般海南買房首付是多少？

一、海南買房首付一般是多少？

1、首套海南新房首付算法

以家庭為單位，在XG城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于總海南房價的百分之三十，例如要購買一套價紙一百萬元的海南房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非XG城市的話一般首套海南房子的首付是百分之二十。

2、海南買房首付依據貸款額度計算

雖然有相關規定，只要拿總海南房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總海南房價為一百萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付

上文所說的還都是首套房。在XG城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準），那就意味著總海南房價一百萬元的海南房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話，購買二套房，首付一般為海南房價的百分之三十。

4、經濟收入決定首付多少

如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款醉省錢；但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

二、海南買房按揭多少年是劃算的？

1、自住型

如果澄邁縣購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉澄邁縣房產或更換海南新房的，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。

2、touzi兼顧自住

如果澄邁縣購房是自住兼顧touzi的，也就是說很可能中長期會更換海南新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。

海南買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。想必您已經對于貸款海南買房究竟應付多少首付以及貸款期限等問題有了自己的認識了。小編在這里希望大家都能買到自己心儀的海南房子！

澄邁縣買房優勢：海南樓盤，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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