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正光觀海（原名海南近海灣）買房條件是什么？相信很多人都對澄邁神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南正光觀海（原名海南近海灣）買房。澄邁XG政策2018解讀，正光觀海（原名海南近海灣）買房XG嗎？正光觀海（原名海南近海灣）買房條件是什么？正光觀海（原名海南近海灣）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路，下面是澄邁XG新政的詳細介紹。。。

正光觀海（原名海南近海灣）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路，開發商是河南正光置業有限公司，物業公司是，物業費元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.80，樓盤規劃面積40014平方米，交房時間：；正光觀海（原名海南近海灣）房價：14000元/平方米。

正光觀海（原名海南近海灣）樓盤優勢：海南近海灣位于澄邁縣老城經濟開發區內，毗鄰省會海口市，是?？谖骱０丁?7公里黃金海岸線”的延伸區，有?？诘摹皝嘄垶场泵雷u。正光觀海（原名海南近海灣）坐擁內外雙海奇觀，五星級酒店、游艇碼頭、高爾夫球場、跨海大橋、千年古寺永慶寺等，占據旅游、交通、人文三重地域優勢，隨著各方面配套的日益成熟，此區域生紙潛力尤為明顯。。

一、正光觀海（原名海南近海灣）房子XG嗎？

根據2018年4月22日的澄邁XG政策來看，外籍人員正光觀海（原名海南近海灣）購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。

這次調控之下，澄邁房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去正光觀海（原名海南近海灣）購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是澄邁憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南澄邁過冬，致使海南澄邁房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發澄邁房價的小幅度上漲。

澄邁買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調整分為省內居民和省外居民。

省內：除?？?、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業年限、繳納城鎮社會保險、連續居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、澄邁XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。澄邁便是如此，澄邁房價普遍上漲了不少，澄邁的XG也隨之而來。

澄邁XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

隨著澄邁公共配套的日益增長，澄邁未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了澄邁房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為澄邁買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

三、為什么正光觀海（原名海南近海灣）房價漲這么多

為何正光觀海（原名海南近海灣）房價漲這么多？澄邁的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到澄邁過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然澄邁的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以澄邁的房價肯定還會繼續上漲。

正光觀海（原名海南近海灣）新房到底能不能生紙？澄邁的土地越來越少，當澄邁新房開發到一定的規模后，正光觀海（原名海南近海灣）的房子會越來越紙錢，正光觀海（原名海南近海灣）新房越來越稀缺。澄邁的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南正光觀海（原名海南近海灣）的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上澄邁生態環境，不想生紙都有點難。

海南澄邁樓盤持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來澄邁買房，海南正光觀海（原名海南近海灣）房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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