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房證沒下來可以抵押貸款嗎 海南澄邁房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

沒有澄邁縣房產證是不可以辦理抵押的。所以無法直接找銀行做抵押貸款，但是擔保公司接受無證澄邁縣房產抵押，這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將澄邁縣購房合同、付款原件質押于擔保公司，然后擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用低的。

1、選貸款機構：如果澄邁縣購房者想要辦理澄邁縣房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，一般來說，可以選擇在銀行辦理澄邁縣房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明;貸款用途證明或聲明；抵押澄邁縣房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機構對澄邁縣購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有澄邁縣購房者的事情，只要澄邁縣購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機構會對澄邁縣購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構會根據澄邁縣購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：澄邁縣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時澄邁縣購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《澄邁房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待銀行放款。

海南房價。。。海南澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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