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交房兩年后才拿到房產證，正常嗎？ 海南房產網，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

依據：《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說，如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好澄邁縣房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理。

所以“交房兩年后才拿到澄邁縣房產證”是不合理、也是不合法的。

澄邁樓盤排行

1、新香緹假日： 均價5600元/㎡，位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處。

2、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)，周邊餐飲有瀛濱家常菜 (100米)老邊餃子館 (300米)多美麗餐廳 (5公里)。

3、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，綠化率50%。

4、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，項目地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號。

5、冠永鳳凰城： 均價暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側1.5公里處，物業(yè)費1.60元/平米/月。

6、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號，周邊商場有洪都購物中心 (3.5公里)家家旺超市 (4公里)第三時間商業(yè)廣場 (3.5公里)。

7、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(老城郵政儲蓄所)（2636米），中國銀行(老城支行)（2852米）。

8、福山咖啡聯邦小鎮(zhèn)： 均價10000元/㎡，福山咖啡聯邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風情鎮(zhèn)福湖路8號，物業(yè)費1.30元/平米/月。

9、永升·濱海城： 均價5800元/㎡，永升·濱海城位于海南省澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)，容積率3.1。

10、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)欣龍路，物業(yè)費1.50元/平米/月。

澄邁冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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