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幾梯幾戶的公攤面積醉小 澄邁買房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

一梯兩戶的面積，正常要比2梯4戶的公攤面積少10~20個(gè)平方左右;一梯四戶比兩梯四戶的公攤面積要小。幾梯幾戶的公攤面積醉小，主要看梯數(shù)與戶數(shù)的比紙。

梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。比如一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個(gè)檔次：高中低。

1、低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。

2、一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。

3、高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般商務(wù)公寓。

1、公攤大小。

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加海南購房成本。在住戶、層數(shù)均相同的情況下，電梯越多，公攤面積就越大。所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。而這，也直接影響你的海南購房款和物業(yè)費(fèi)。

2、電梯等待時(shí)間。

同樣是20層的澄邁縣房子，1梯2戶的設(shè)置就比較舒適;而2梯6戶的設(shè)置，上下班高峰期，電梯的使用就比較緊張。

3、通風(fēng)采光。

梯戶比會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設(shè)計(jì)時(shí)會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品，比如無法做到明廚明衛(wèi)，房屋采光通風(fēng)效果也一般。

4、私密性和安靜度。

1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適度都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)。

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