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剛交房的海南房子能賣嗎，海南房子延期交房怎么處理， 澄邁購房，澄邁獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

我們大家都知道，現在市面上很多澄邁縣新房都是以期房的形式存在的，澄邁縣買房之后不能立即收到海南房子，需要等待開發商交房，這個過程大概需要1～2年的時間，等拿到了海南房子，有一些海南購房者們就想將自己的海南房子出手，那么，剛交房的海南房子能賣嗎？海南房子延期交房怎么處理？一起來分析一下這個問題。

剛交房的海南房子能賣嗎

剛交的澄邁縣新房，如果還沒有辦理澄邁房產證，也可以轉讓（出售）的，只要雙方達成共識后，可以找開發商溝通，將原訂海南購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理澄邁房產證了，因為辦理澄邁房產證，是按合同上名字辦理澄邁房產證的。如果沒有在開發商處更變合同名字，就需要在辦理澄邁房產證下后，再進行過戶了。

海南房子延期交房怎么處理

1、催告

首先如果開發商不能按期交房，海南購房者要催告，延期交付經催告后開發商在合理期限內交付的，海南購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。

如果開發商經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況海南購房者沒必要解除合同。例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，海南購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。

另外海南購房者要注意有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知海南購房者入住。

這個時候海南購房者，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由開發商承擔。

2、要求解約必要時起訴

開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，海南購房者可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償損失。

這個時候海南購房者也可以通過起訴維護權益。但這里需要海南購房者掌握證據，掌握了一手材料，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，可以要求開發商按照海南購房者的實際損失承擔賠償責任，維護自身的合法權益。

上述便是小編給大家解讀的關于剛交房的海南房子能賣嗎以及海南房子延期交房怎么處理的全部內容了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。澄邁縣買海南房子如果能夠按期交房的話是醉好的，如果海南房子延期交付，大家一定要按照相關的手續進行處理，必要時再起訴。

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