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二手房交房時間規定是多久 澄邁縣房價，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

交房規定的時間可以是雙方協商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。

1、各項費用要注意結清：在澄邁縣二手房交房之前，海南購房者一定要注意讓原房主把各項費用都結清，有時候會由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等海南購房者入住后不久便收到了各項費用的賬單，這才發現售房者欠繳大量費用，想回頭找其結算卻已找不到人，只好自認晦氣，補繳欠款。

2、檢查室內各項設施的質量：對于購買澄邁縣二手房的海南購房者來說，在交房的時候一定要注意檢查房屋室內各項設施的質量，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發現了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯系，找尋解決辦法，否則海南購房者可能就需要承擔費用。

3、水、電、煤氣、的清點及過戶：現在的住房里面都裝有水、電、煤氣，而且是一戶一表，購買澄邁縣二手房的海南購房者在交房時需要把這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司的營業網點辦理相應的過戶手續。

4、維修基金余額的結算與更名：很多購買澄邁縣二手房的海南購房者是沒有額外繳納房屋維修基金的，但是賣家會把這筆錢算進房款里面，在二手交房的時候，買賣雙方應應當明確維修基金的結算數額，售房者繳納的剩余部分由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向海南購房者收取，同時維修基金的人更名為海南購房者。

5、注意戶口遷移問題：在澄邁縣二手房的交易過程中很容易出現，賣家不把自己的戶口遷出的情況，但是有時候海南購房者海南買房就是為了遷入戶口，讓子女方便就學。但是由于戶口一般無法強制遷出，因此海南購房者對戶口延遲問題應當采取慎重的態度，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。

6、結清澄邁縣二手房尾款：在確認以上手續都辦理完之后，海南購房者就可以結清澄邁縣二手房的尾款了，在結清尾款之后，海南購房者還應該要求原房主出具證明全部房款已結清。

7、《房屋交接書》要簽署：海南購房者需要簽署《房屋交接書》，售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給海南購房者，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。

澄邁樓盤排行

1、西岸香舍·海南印象： 均價5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路，物業費1.50元/平米/月。

2、美錦灣： 均價11000 元/㎡，美錦灣位于海口市濱海大道268號，產權年限70年。

3、椰島小城： 均價11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮椰島大道1號，醫院配套有澄邁縣人民醫院(200米)；

4、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，

5、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，周邊餐飲有匯豐飯莊、白蓮鵝飯館、多美味餐廳。

6、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，周邊娛樂有盈濱之戀度假村 (1.6公里)亞泰溫泉酒店-KTV (1.4公里)西海岸大酒店 (2.5公里)鵬巢娛樂會所 (2.2公里)。

7、水韻金江： 均價11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮向陽路南側，物業公司是暫無資料。

8、康郡美月小河： 均價5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市繞城高速與海榆西線交匯處向南約600米，物業公司是海南景瑞物業管理公司。

9、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，樓盤賣點，御泉灣由小高層、高層公寓，獨棟、聯排別墅、酒店會所、酒店公寓、底層商業構成。具有內外雙海、低容積率、高綠化率、低公攤、零公攤、溫泉入戶的特點。。

10、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經濟開發區工業大道316號，產權年限70年。

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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