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海南買房需要問哪些問題 海南澄邁新房，海南澄邁，風景優美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、問戶型：戶型的好壞決定了我們住起來是否舒適。

2、問小區的硬件設施：比如何時完成硬化、綠化，垃圾存放處設在哪里等，這些都尤為重要。環境好住起來也會更舒心。

3、問周圍離商業區有多遠，是否有學校和醫院在附近。如果是買來自己住的話，要考慮自己的居住習慣，如果喜靜，要看澄邁房子是在鬧市區還是郊區。同時學校和醫院這些必備的是否在附近。

4、問房屋使用的材料：雖然入住新家還是會做好除甲醛等措施，但還是要確定好使用的是否是環保材料，確保入住后的環境空氣是衛生安全的。

5、問土地的使用年限：這涉及到日后辦澄邁房產證等一系列房屋使用年限的問題。

6、問物業費以及物業公司：問好物業費避免日后的糾紛，也要問好負責的物業公司是哪家，有的物業公司并不正規，問好是哪一家，提前了解好服務水平。

7、問規劃圖：看小區的規劃圖，大致了解一下小區的建造特點和所在區域都臨近哪些地方。

8、問公攤面積：要知道自己的錢都花在哪里，紙不紙，有所比較，這樣才能買到自己心儀的澄邁房子。

9、問有哪些優惠政策：問一下是否有優惠政策，看自己符不符合，也算一下這個澄邁房子紙不紙得購買。

10、問是否安裝監控等設備：安全同樣很重要，有時候學生或者女性獨自在晚上回家，也許會不安全，小區的門禁和監控是否做到位，小區的門衛室是否安裝了監控區。

1、根據預算選區域：根據手上的資金，核算出澄邁縣購房的預算，澄邁縣購房預算=房屋價格(首付)+稅費+中介費，小雜費這些忽略不計算;得出澄邁縣購房預算后，核算下月供的金額，月供金額建議不超過收入的一半為好，并且建議預留出至少半年的月供資金，保守的建議預留一年的月供，防止工作變動造成斷供的可能;根據資金預算和自己的需求選定澄邁縣購房區域。

2、實地踩盤，看房是重點。實地踩盤前可以先在海南房地產網站上初步了解價格，和對小區樓盤的了解。

3、確定房源，進入交易的階段。要求賣方提供合法的證件，包括房屋的產權證，產權證上所有人的身份證，也可以看澄邁縣購房時的相關憑證，比如澄邁縣購房發票，契稅發票等作為輔助的確認產權歸屬。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁新房，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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