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70年年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 海南澄邁縣房子，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

當70年的國土使用期限到期后，若是政府不想收回這塊土地或無正當理由收回這塊土地，那么您只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您房屋上的國土面積一般只有10來平米。若是政府想收回您房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上您的房屋就行了。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準醉低為15.6元/㎡，續(xù)期補的費用不能超過5位數(shù)，這是在2018年17月出臺的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其房屋產(chǎn)權(quán)到期后就可自動續(xù)費，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的澄邁縣房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由住戶均攤。

雖然說澄邁縣房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話，就要提前提出續(xù)期請求，相關(guān)規(guī)定詳見《城市澄邁房地產(chǎn)處理法》。

土地使用者要去所在地的國有土地資源管理局提出申請才行，其工作人員會對續(xù)期請求進行批閱，對于其土地在合理期限內(nèi)的都是符合相關(guān)條件的，會在短時間內(nèi)給出答復，除去一些因社會公共利益需求而被回收的土地外，都是會予以同意的。

海南澄邁樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。，澄邁房價。

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