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澄邁商品房預售許可證有什么查詢方法 海南澄邁買房，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、銷售中心查看：根據規定，預售許可證必須在銷售中心公示，但是現場查看要注意判斷證件的真偽。

2、在網上查詢預售許可證：目前大部分城市城鄉建設局都有官方網站，在官方網站內可以查詢到樓盤的預售證信息。

3、可以到當地的海南房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。另外，還可以撥打當地海南房產登記服務大廳開設的咨詢電話，進行查詢。

1、主要規定：

我國實行商品房預售許可證制度，在取得商品房預售許可證前開發企業不得以任何形式銷售商品房。

商品房預售制度在《中華人民共和國城市澄邁房地產管理法》《城市澄邁房地產開發經營管理條例》中均有規定。根據《中華人民共和國城市澄邁房地產管理法》的規定，申請房屋預售需滿足四個條件，即(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府海南房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

《城市澄邁房地產開發經營管理條例》第二十二條規定，澄邁房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;(四)已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

2、預售許可證取得之四個條件之關系：

根據《城市澄邁房地產開發經營管理條例》第二十三條的規定，澄邁房地產開發企業辦理商品房預售登記，應提交第二十二條規定的(一)至(三)項材料，另外需提供營業執照、開發資質證書、施工合同、商品房分層平面圖及預售方案。由此可知，辦理商品房預售許可證時繳納土地出讓金、取得建設工程規劃許可及施工許可、投入的資金達到總touzi的25%是必要的條件，開發企業取得了預售許可證，可以認定前三個條件已經滿足。

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