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集資房可以辦不動產權證嗎 澄邁購房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

不可以。集資房是不能辦理澄邁房產證的。因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的澄邁房產，并在建成之后以較低的價格轉讓給內部職工的。所以也就是說集資房是企業財產的組成部分，單位對于集資房是擁有處置的權力。集資房的產權是以整體產權的形式歸于企事業單位的，即職工所購買的僅僅是澄邁房產的使用權，而并不是對于對澄邁房產的完全產權，故集資房是沒有獨立的澄邁房產登記憑證的。

1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按海南房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按海南房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

2、集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的澄邁房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

3、集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是澄邁房產的使用權，對澄邁房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的澄邁房產登記憑證。

4、集資房由于集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。

5、購買集資房實際上是購澄邁縣買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于澄邁房產所有權人的資信情況。

澄邁樓盤排行

1、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經濟開發區，周邊餐飲有多美麗餐廳 (1.5公里) 亨美樂餐廳 (1.5公里) 老邊餃子館 (3公里) 白蓮鵝飯店 (2公里)。

2、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于四季春城溫泉谷，開發商是澄邁寶信實業有限公司。

3、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，綠化率43.8%。

4、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，物業費2.80?元/平米/月。

5、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，綠化率45.1%。

6、福山咖啡聯邦小鎮： 均價10000元/㎡，福山咖啡聯邦小鎮位于海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號，產權年限70,40年。

7、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，物業費2.00元/平米/月。

8、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區，產權年限70?年。

9、海南世紀花園： 均價5300元/㎡，海南世紀花園位于海南澄邁縣金江鎮環城西路地坡嶺西側，綠化率40%。

10、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，產權年限70年。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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