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房子開盤價(jià)格怎么定 澄邁縣二手房，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

開盤價(jià)即集合競價(jià)，通過集合競價(jià)醉后得到的那個(gè)價(jià)位(即開盤價(jià)或收盤價(jià))，均不得高于在這個(gè)價(jià)位下能成交的所有申買價(jià)，也不得低于這個(gè)價(jià)位下所以的申賣價(jià)，這也是為了同時(shí)滿足買賣雙方的需求。

假如醉終成交價(jià)格高于某一委托申買價(jià)，那個(gè)這一申買者便不會同意成交。同理，假如成交價(jià)格如果低于某一申賣價(jià)，那么這一申賣者也不會同意成交，這筆買賣交易便無法達(dá)成，因此不能計(jì)入集合競價(jià)醉大成交量的考量。

1、提前做好選房方案：

在開盤當(dāng)天選房的人比較多，所以現(xiàn)場肯定會比較混亂，澄邁縣購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。澄邁買房人在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、了解房屋價(jià)格差別因素：

大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價(jià)格可能都會不同，有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

3、確定心理價(jià)位：

房屋的價(jià)格在開盤的時(shí)候才會公布，這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線堅(jiān)決放棄。另外，你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。

4、了解開盤流程：

有的朋友在不了解開盤當(dāng)天具體的流程安排就迷迷糊糊的去了，開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣購房

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