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選房不僅要考慮戶型，還要考慮梯戶比 澄邁房產信息網，澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

大多數人看澄邁縣房子，比較在乎地段，戶型等因素，在選擇樓層和戶型的時候，就比較糾結。這看似是一個簡單選擇問題，其實對以后的生活影響還是挺大的。平常能夠看到的澄邁縣房子，一般是一梯兩戶或者兩梯四戶的比較多，還有一些三梯六戶、三梯八戶的澄邁縣房子，除了要考慮澄邁縣房子本身的朝向戶型以外，還要考慮“梯戶比”這個數紙，以及公攤面積會給居住帶來什么影響。

下面就選購幾梯幾戶的澄邁縣房子才算好這個問題，小編帶大家一起來好好算一算。

梯戶比的定義

梯戶比，顧名思義，就是指電梯數量和每層住戶之間的比例，如果說一個樓層有兩部電梯，四戶家庭，那么梯戶比就是2:4，在新實施的《住宅設計規范》中明確指出，總層數在12層以上的住宅，每棟樓的電梯數量不能少于兩部。

一般來說，高梯戶比是一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶等，主要是別墅、洋房、小高層；一般梯戶比是兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶，主要是高層住宅；高梯戶比是三梯十戶、四梯12戶等，主要是商住房。

由此可見，電梯在極大程度上便利日常的出行，不得不說梯戶比還是澄邁縣買房時要關注的重要數據。

電梯配都涉及哪些問題

梯戶比也涉及到公攤面積、得房率以及運營成本等其他方面的問題，比如說如果梯戶比高的話，那么公攤面積就會高，得房率就會降低，房屋的性價比也會隨之下降，除此之外，還會涉及到電梯運營的成本，以及后期的維修費用。所以一般開發商不會主動到咱家電梯的數量和電梯配比，就像澄邁縣買房者會關注公攤面積是多少，實際面積是多少，卻不會關注安裝了幾部電梯。

在一些比較高端的住宅小區內，開發商會比較重視電梯的數量和電梯給業主帶來的居住出行舒適度，會場見到兩梯兩戶和兩梯四戶的情況。在一般的樓盤小區中，兩梯四戶是比較常見的情況，這樣的樓層設計會把醉好的資源、景觀給到邊套，不可避免的中間套戶型就成了設計的犧牲品，南北不通透，甚至會出現中間戶的衛生間，或者廚房窗口，對著天井外廊，采光通風上面也會表現比較差，因此價格上也會比兩邊的邊套便宜。

各種戶型的優缺點

一梯兩戶的戶型，醉大的優點就是，戶型設計比較好，澄邁縣房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也比較小，而且出行也比較方便，私密性更好，***的不足之處就是其中的一戶客廳或者廚房會受到樓梯的影響。

兩梯三戶的戶型的優點相對于兩梯四戶來說，公攤面積會小一些的，房率也會高一些，出形狀也比較方便，不足之處就是中間戶會對著電梯，私密性上表現差一些。

兩梯四戶的優點是戶型方正，性價比較高，電梯也不會覺得不夠用，由于有天井和走廊，所以公攤面積會比較大，而且中間戶會受到天氣的影響，戶型的差別也是比較大的。

還有三梯四戶、三梯八戶這樣的戶型，這樣的戶型基本上不存在所謂的優點，普遍存在人多電梯少的現象，三梯四戶會公攤面積超大，而三梯八戶則會出行不方便，等電梯顯得很困難。

關于一梯兩戶的澄邁縣房子，到底是選擇東邊好還是西邊好？

首先來說說東邊。大家都知道，太陽都是從東邊升起的，不過也就早上那么一會兒，所以太陽光不會照得那么強烈，哪怕是在夏季也不用擔心被烈日曬得太熱的情況，相對來說會涼快很多。而且這邊的通風也比較好，也正是如此，有時就會顯得比較陰冷，不適合患有風濕的人和老人居住。不過東方有“紫氣東來”之意，所以很多人為了有個好寓意，就會比較喜歡東邊。

然后再來說西邊的澄邁縣房子。西邊相對于東邊來說，通風效果要差一點，相對的就是采光效果要比東邊好上很多。無論是春夏秋冬，一年四季的采光都很不錯，也正是如此，冬天會比較舒服，夏天就比較慘了，太陽的毒辣會使屋子的溫度變高很多。

總的而言，澄邁縣房子不管是在西邊還是在東邊都有各自的優點和缺點，而我們在選擇購澄邁縣買澄邁縣房子的時候，可以根據個人的喜好以及家里人的實際情況來進行選擇。如果你喜歡陽光充足的澄邁縣房子，那你可以考慮一下西邊的澄邁縣房子，如果你覺得東邊好，那就看看東邊的澄邁縣房子。

綜上所述，結合現實的情況，7-11層的住宅大部分是一梯兩戶，所以這也是醉受歡迎的電梯房，公攤面積只比無電梯的多層住宅高一點，設計得好的話，一般在10%左右的公攤面積多一點，而且這種戶型一般都會南北通透，采光好，人流也不大，是海南購房者的首選。

當然，每種戶型和電梯配比都有自己的特點，在選房海南購房的時候要綜合考慮，更要結合自身的經濟實力，才能選到自己心儀的澄邁縣房子。

澄邁養老樓盤推薦

1、錦繡新城： 均價8800元/㎡，錦繡新城位于澄邁縣金江鎮金馬大道旁的金嶺生態區，容積率1.8。

2、西岸香舍·海南印象： 均價5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路，產權年限50年。

3、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發區南二環路東段北側，

4、椰島小城： 均價11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮椰島大道1號，生活配套有中國銀行(2.7公里)中國工商銀行(3公里)中國建行銀行(3公里)中國儲蓄(2.2公里)。

5、碧海金珠花園： 均價16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經濟開發區青龍路，容積率2.00。

6、金螺灣： 均價11000元/㎡，金螺灣位于海口市老城盈濱半島永慶大道東武警支隊對面，物業費1.80元/平米/月。

7、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，生活配套有中國工商銀行 (1.89公里)農村信用合作社 (2.82公里)郵政儲蓄銀行 (3.15公里)。

8、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經濟開發區欣龍路，醫院配套有東軟集團療養院 (200米)老城衛生院 (2公里)同康醫院 (2公里)；

9、香格里溫泉小鎮： 均價12300元/㎡，香格里溫泉小鎮位于永發鎮江北路，物業費1.20元/平米/月。

10、陽光映像： 均價元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮環城西路（綠地廣場正對面），生活配套有長升酒店1.3公里金江農貿市場1.5公里中國銀行1.5公里大拉農貿市場3.5公里中國郵政儲銀行700米。

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