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去辦房貸需要還清花唄嗎 海南澄邁縣二手房，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

辦房貸時，不要求海南購房者還清花唄，但要求沒有逾期記錄才可以。用戶在申請房貸時，若因花唄沒還清而產生了逾期記錄，上了征信，是很難申請到房貸的，銀行會對用戶的還款能力產生懷疑。此外，還需要注意的是，放貸的銀行要查用戶的個人央行征信報告。

其實花唄正常使用，分期也按時還款的情況下，一般不會影響房貸。花唄是螞蟻金服旗下的一種消費型信貸產品，目前還沒有接入央行征信系統，所以不會上傳花唄的分期記錄。如果花唄逾期，花唄功能就會直接被限制，無法使用，逾期產生的相應記錄被報送到芝麻信用，導致芝麻分數降低，還會產生逾期費用等多方面影響。

1、貸款利率的浮動幅度

貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對海南購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。

2、貸款利率的調整頻率

目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。

3、辦理貸款產生的費用

在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較后再選擇。

4、貸款成本

目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，并且可以調整還款方案的銀行。

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