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買房貸款是有年齡限制嗎 澄邁縣樓盤，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買房貸款是有年齡限制。一般申請房貸的借貸人的年齡需要在18周歲(含)以上、65周歲(含)以下，還要有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。

1、在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結(jié)合實(shí)際情況，來進(jìn)行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，澄邁購房者經(jīng)濟(jì)壓力大。后一種方式，利率較高，但澄邁購房者每月房貸壓力更小。

2、如果選擇公積金貸款，在準(zhǔn)備申請前，醉好不要將個人賬戶的錢取出。當(dāng)賬戶沒有余額時，則意味著公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因?yàn)橹挥羞€房貸滿一年后，方可申請部分款項(xiàng)提前還清，所以在貸款的第一年內(nèi)，不能提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續(xù)交納滿13個月的公積金，方可符合條件。

3、海南買房貸款前，先要籌好首付款，根據(jù)相關(guān)海南房產(chǎn)政策規(guī)定，第一套房所交納的首付款不低于總澄邁縣房價的30%，二套房首付款不少于總澄邁縣房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準(zhǔn)備一些錢。

4、讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)需要用到這份材料，醉好澄邁購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸審核。同時還需要將所有交納款項(xiàng)的發(fā)票保留起來，例如首付款、貸款等發(fā)票，當(dāng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)辦理時，需要提供這些發(fā)票。

5、當(dāng)海南買房貸款全部還清后，澄邁購房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關(guān)的證明材料，接著直接到相關(guān)海南房產(chǎn)部門的柜臺，辦理房屋撤銷抵押。

澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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