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期房交房時要繳納哪些費用 澄邁縣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1.5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，澄邁縣購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，澄邁縣購房者應當按澄邁縣購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅，5元／本。工本費，10元／本。

期房主要適用于經濟不是過于富裕的人群，當然，澄邁縣購房者好對房屋的質量及施工材料等有一些了解，以便在查驗房屋時，如有偷工減料的現象能夠及時發現；對于想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對于想通過房屋賺錢的，因短期內不能交房，則存在相比之下很大的風險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。

1、選擇打算購澄邁買澄邁房子的地點，到當地的售樓處詢問了解市場行情；

2、詢問房屋的價格，首付比例，交付時間等；

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任；

4、簽訂澄邁縣購房的合同，合同中應對房屋質量及驗收要求作出詳細規定，并明確如不能按期交房或者交房質量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章；

5、隨時關注樓盤施工進展情況；

6、房屋蓋好之后，確認質量不存在問題的話，辦理入住手續，領取海南房產證。

海南房價。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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