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澄邁房屋交房是需要注意什么 澄邁樓盤，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

1、注意看交房日期是否逾期

接到交房通知后，首要判斷開發商是否如期交房。如逾期交房，則應提出相關見，并依據開發商的答復來決定是否交房。

此外，建議大家不要在通知的前2天交房，因為交房的人會較多，而陪同驗收澄邁縣房子的人也沒有太多的時間陪你去看房，所以推后幾天比較好。

2、交房文件不能忘

交房時，必須要求開發商出示“三書一證一表”：三書：即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建筑工程質量認定書》;一證：即《澄邁縣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表：即《竣工驗收備案表》。

在此，大家還需注意的是：如果在交房時，開發商無法將文件準備齊全，業主是有權拒絕交房的，產生的相關責任也是由開發商來承擔。

3、面積測量要仔細

房屋面積誤差，在驗房過程中是會經常遇到的問題，所以今天在此要提醒大家：在測量面積時，醉好帶上專業人士，同時還要帶上合同、補充協議等相關文件。

紙得注意的是：交房時，如果誤差在3%以內，可根據合同多退少補;如果交房時面積誤差在3%以上，業主可要求開發商退補房款及利息。

4、仔細審查房屋的質量

此外，交房時，還要查看房屋是否與合同約定一致，其中包括：澄邁縣房子的戶型、朝向以及結構等。如果這些發生變化，則業主可要求退房。同時還要審查房屋是否存在質量問題，如果有，應立即要求開發商進行修理。

1、開發商以書面形式通知海南購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到澄邁縣房地產開發企業指定的地點，查驗澄邁縣房地產開發企業依法應當取得的書面文件。(如兩書一表);兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》;

2、關注面積問題，索要《面積實測表》，向開發商了解公攤面積大小及組成;業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單;驗房后業主根據不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除海南購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知澄邁縣房地產開發企業;

3、若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交澄邁縣房地產開發企業，由澄邁縣房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。澄邁縣房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。

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