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海南房屋拍賣能貸款嗎 海南澄邁二手房，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

不能。法院拍賣的澄邁房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過回完戶之后可以申請答房屋抵押貸款。這種類型的澄邁縣房子不能夠申請貸款，一旦競拍成功之后，就需要將房款支付給銀行了，所以這一點你要考慮清楚。

想要購買拍賣的澄邁縣房子，需要考慮清楚你是否有充足的資金購買。不過拍賣房在價格上面不算太貴，一般都是貸款人在辦理貸款之后，由于資金周轉不開，澄邁縣房子才被強制拍賣的。

1、房屋原業主的身份背景

要注意房屋主人的品行問題，一般而言若是生意失敗破產者的房屋，多可放心購買；但若是遇見無賴、高利貸之類的房主，要謹慎購買，因為他們可能會不斷騷擾你，給你鬧事，找麻煩，這樣的事情一定要注意。

2、澄邁房產的屬性

這個毋庸置疑了，我們從開發商那海南買房也需要了解的，在買司法拍賣的澄邁房產時候更要查清楚澄邁縣房子的屬性了，這里面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

3、實地看房，租賃及被占有的澄邁縣房子要當心

司法拍賣的澄邁縣房子想看房可沒那么方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的澄邁房產，而法院對澄邁縣房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能了解到這個買賣的澄邁縣房子是不是存在對外出租了或者是被占有的情況。

4、了解清楚拍賣房屋的所有稅費。

拍賣房屋的付款方式，通常都要求一次性付款，而且付款時間比較緊。

5、了解房屋的質量問題。

了解房屋是否存在質量問題，譬如說尤其是漏水等。房屋的相鄰關系如何：房屋有無物業費、水電費、燃氣費等。房屋是否拖欠工程款。

澄邁樓盤排行

1、水韻金江： 均價11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮向陽路南側，物業費1.5 元/平米/月。

2、大同·南海馨居： 均價11000元/㎡，項目地址：澄邁縣老城經濟開發區南一環路。

3、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，

4、陽光映像： 均價元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮環城西路（綠地廣場正對面），周邊餐飲有多美麗餐廳1.2公里肯德基餐廳300米川香園飯店800米白骨湯休閑農莊900米棕王園休閑農莊4公里。

5、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于新香緹假日，開發商是海南華億時代房地產有限公司。

6、品創憶江南： 均價7000元/㎡，品創憶江南位于澄邁縣金江鎮環城西路2號(品創憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，綠化率41%。

7、碧海金珠花園： 均價16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經濟開發區青龍路，綠化率53.49% 。

8、香格里溫泉小鎮： 均價12300元/㎡，香格里溫泉小鎮位于永發鎮江北路，周邊娛樂有龍圣廟 (668米)永發鎮宣傳文化室 (772米)。

9、深藍苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮解放東路，產權年限70年。

10、金手指·環城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環城1號位于海口市繞城高速老城路口，生活配套有中國工商銀行 (2.7公里)老城菜市場 (3.2公里)白蓮菜市場 (1.5公里)。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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