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二手房簽約后多久過戶 澄邁縣樓盤，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南澄邁。

1、全款買海南二手房，在簽訂澄邁購房合同后交了房款后即可約定時間辦理過戶。

2、貸款買海南二手房，需要經過面簽流程，在貸款審批通過后，賣方收到房款后辦理過戶手續。

1、產權調查：

海南買澄邁房產要投入相當大的一筆資金，因此touzi的安全性是每一個澄邁購房者必需考慮的首要因素，否則稍有不慎，澄邁購房人的利益就會受到侵害。而要想確保澄邁房產安全無誤，了解房屋的產權狀況，則是每一個澄邁購房人在澄邁購房前必需做的事情。雖然通過中介進行的產權調查可以減少大部分的風險，但也不是能夠完全避免風險的，澄邁購房者務必要多加小心。

2、房屋設施清點：

由于海南二手房一般都被原房東裝修和使用過，在海南二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，海南二手房海南買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，海南二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。

3、費用結算：

海南二手房買賣雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修基金更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。另外還需注意水電燃氣費用的結算，如有欠費，海南二手房海南買房人則有權要求原房東補交費用。

4、戶口遷移：

海南二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，海南買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

海南房產信息網。。。海南澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

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