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套內使用面積占比一般是多少 海南澄邁縣購房，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

套內使用面積占比至少在80%以上。套內使用面積是海南房子可實際使用的面積，所以套內使用面積占比指的就是海南房子的得房率，一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

房屋實際的使用面積占的比例就是得房率。得房率是指可以供住戶支配的面積(也就是套內的建筑面積)和每戶的建筑面積(也就是銷售面積)之比。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

得房率是海南買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，如果得房率太低，則比價不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、面積不同：

套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，套內使用面積指室內實際能使用的面積。

2、組成不同：

套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

套內使用面積不包括墻體、柱子等結構面積。非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等。

3、面積計算不同：

套內建筑面積以水平投影面積計算。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內陽臺建筑面積(GB/T50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算。

套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣房子，僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

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