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澄邁買房期房好還是現房好？澄邁期房VS現房漲紙潛力講解~ 澄邁買房到底該買期房還是現房？如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有在買一套房子的沖動。北方人澄邁買房過冬買現房，還是買期房？2020海南澄邁期房優點和缺點，2020澄邁現房買了合算嗎？海南澄邁縣現房一覽。。。澄邁現房VS期房生紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南澄邁買期房還是現房好？

海南澄邁縣買期房好還是現房好？一般現房具有較強的直觀性和安全性但是和期房相比價格要高一些，而期房雖然價格較低但是需要承擔的風險比現房要大，那么，澄邁買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南澄邁縣買“現房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），海南澄邁縣現房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可?，F房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風險”，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。因此，小編建議購房者在條件具備的情況下，醉好直接購買現房。

2、買澄邁現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、通常在購買海南澄邁房子的時候都是可以享受到一定的優惠的，但是并不是所有的房子都有優惠，澄邁縣現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對于剛需等著結婚的購房者來說，購買澄邁現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

4、如果購買澄邁現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，“候鳥”老人可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

關于購買海南澄邁期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇。澄邁現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南澄邁期房VS現房利與弊

澄邁交通距海口30分。，景區有福山，老城老街，金山寺，養生養老，“世界長壽之鄉”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁買房是為了養老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。

澄邁期房優缺點

澄邁期房優點

1、在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般，買澄邁期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

2、從市場角度來看，澄邁開發商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。

3、通常情況下，如果買澄邁期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買澄邁期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、澄邁期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監督，提出意見。

澄邁期房缺點

根據圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業的效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。澄邁房產市場行情與價格漲跌難以預測。

澄邁現房優缺點

澄邁現房優點

1、澄邁房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低。產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，澄邁購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。澄邁買房子是家中的大事，或為了改變居住環境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

澄邁現房缺點

1、澄邁現房價格較高，一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于澄邁品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。澄邁房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

三、為何澄邁房價上漲這么快

海南澄邁購房，為何澄邁房價還會漲？澄邁的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到澄邁過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然澄邁的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以澄邁的房價肯定還會繼續上漲。

1、澄邁房產到底能不能生紙？海南澄邁的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上澄邁生態環境，不想生紙都有點難。

2、海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問澄邁房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南澄邁房價上漲的趨勢是不會變！

3、XG并不是不能在海南買房了，而是要滿足XG的條件才買房？并不全是，澄邁XG不是全部XG，要不然今年怎么還會有十多萬人能去海南澄邁買房？那說明有內部渠道了？不過不能明說，了解詳情可以電話私聊。

結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的澄邁房子。澄邁現房期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，澄邁買房期房好還是現房好？澄邁期房VS現房漲紙潛力講解~供大家參考。。。

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