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三證合一不動產(chǎn)權證有什么規(guī)定 澄邁縣房價，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

不動產(chǎn)證三證合一在原來包括契證、澄邁房產(chǎn)證和土地證。而現(xiàn)在契證已經(jīng)取消了，改成了完稅通知書，具體介紹如下：

1、澄邁房產(chǎn)證：澄邁房產(chǎn)證是澄邁購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所澄邁購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。澄邁房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，澄邁房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2、土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

3、完稅通知書：是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權憑證。

1.預告登記

業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向澄邁縣房地產(chǎn)交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。

辦理費用：澄邁縣房地產(chǎn)登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件

2.權屬登記

需交資料：澄邁縣房地產(chǎn)登記申請書、澄邁縣房地產(chǎn)他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的澄邁縣房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有澄邁縣房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《澄邁縣房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

3.領證

1.舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

2.不會強制換新證

只要澄邁房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3.新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原澄邁房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理澄邁房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4.小產(chǎn)權房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權房其實是沒有產(chǎn)權的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁房地產(chǎn)

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