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全款房要多久能拿到房產(chǎn)證 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、全款購買海南新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到海南房產(chǎn)證，如果業(yè)主在90天之內(nèi)，沒有取得海南房產(chǎn)證，那澄邁購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

2、全款購買澄邁二手房，簽訂澄邁購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內(nèi)，所以澄邁購房者大約1個月就能拿到海南房產(chǎn)證。

1、先到房管局去查檔，看看有沒有海南房產(chǎn)備案號，備案上面是誰的名字。

2、如果海南房產(chǎn)沒備案，海南房產(chǎn)證肯定辦不了。(簡單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司了)。

3、如果海南房產(chǎn)備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產(chǎn)權證。查檔你把那張收據(jù)和身份證帶過去就行了，說明情況，讓工作人員看著給你辦。

1、注意寫清免責情況。

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權證辦理時間。

要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任。

3、注意室內(nèi)設施的保質(zhì)期。

要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。

4、注意房屋面積。

澄邁購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處。

簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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