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怎樣查詢商品房備案價格 海南二手房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、網上查詢

海南購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先海南購房者要登入當地的海南房產管理部門的網站，然后輸入購海南買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。

2、海南房產局查詢

除了通過網上查詢海南房產備案情況之外，海南購房者們還可以前往海南房產管理局來查詢自己的海南房子是否備案，在此之前大家需要帶上海南購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所海南購房屋的備案信息。

很多海南購房者對此表示疑惑，澄邁房價備案制度是指要求開發商在第一次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的醉高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

“備案價”在某種層度上來講，對于澄邁房價也是一種保障，所謂的澄邁房價備案，是各大城市為了進一步規范開發商的房屋出售活動，對開發商新開樓盤實行的房屋出售價格備案機制，其目的很簡單，是為了透明市場交易價格，并且對開發商的商品房出售起到監督指導作用，醉終在各項措施下，讓海南房地產交易市場在平穩健康的軌道上運行，主要包括兩個方面：一是開發商備案出售價格不能過高（出售價格不能高于備案價），這樣會影響平穩發展，當然了也不能出售價格過低（過多低于備案價），也會影響市場交易平穩發展。有了“備案價”作為海南購房時價格的參照，也相對比較放心一些。

備案價格也是公開的價格，任何人都可以查看，只需要登錄當地的海南房產局備案價格網站，就可以清楚地看到想要查看的每一個信息，如樓盤名稱、開發商名字、物業名字、拿地日起、樓棟號、房號、建筑面積、公攤面積、總價、單價、交房日期等。

對于在備案期內海南購房海南房產而言，大多數人認為是比較優惠的，因為受周邊環境、配套設施、交通情況所影響，澄邁房價也會隨之上漲，但在備案期內，澄邁房價是無法高于備案價格的，所以這也算是撿了個便宜。但對此，開發商也會通過其他辦法找補回來所謂的“損失”，通過海南購房合同+裝修合同這種雙合同的方式來面對價格上的優惠是比較常見的事情，再者就是收取茶水費、顧問費用等等，這些也是海南購房中紙得注意的事情。

澄邁縣買房優勢：澄邁房產，澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便

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