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一次性付款交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證 海南澄邁房價，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區(qū)里。

一次性付款澄邁買房，從澄邁縣房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條：預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到澄邁房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1、初始登記

澄邁縣購房者要注意，在開發(fā)商交房后的60天內(nèi)，需要將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，澄邁縣購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的澄邁房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》

澄邁縣購房人在確定初始登記完成后，可以到澄邁房地產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《澄邁房地產(chǎn)權(quán)利登記申請表》，竣工后，讓開發(fā)商簽字蓋章。在這里需要提醒買家，一些開發(fā)商將手中的申請表提前覆蓋，買家可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取并填寫。所以澄邁縣購房者可以事先詢問開發(fā)商，澄邁縣房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接到部門咨詢，省得跑的痛苦。

3、取映射圖(表)

澄邁縣房產(chǎn)登記部門確定房屋信息上的澄邁縣房產(chǎn)憑證、測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，澄邁縣購房者必須在憑證上攜帶。那么如何獲取映射圖澄邁縣購房人需向開發(fā)商指定的房屋面積測量站提出申請并領(lǐng)取測繪表。澄邁縣購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商領(lǐng)取，或者到登記部門申請房屋面積測繪。

4、在發(fā)包人收到認(rèn)可相關(guān)文件

做好澄邁房地產(chǎn)證需要的一系列文件材料，澄邁縣購房人在填寫申請表時可以事先咨詢有關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，做好完整的準(zhǔn)備。一般情況下，澄邁縣購房合同、房屋結(jié)算文件、大型房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等都是必要的，另外，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

5、繳納公共維修費、契稅等費用

公共維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)代理機構(gòu)收取，但有些城市是由銀行收取公共維修基金。澄邁縣購房者應(yīng)特別注意:無論是社區(qū)代理費還是銀行托收，都必須注意保管好付款憑證，因為公共維修金、契稅兩種付款憑證都是為澄邁房地產(chǎn)權(quán)證而收到的，如果遺失會對辦理澄邁縣房產(chǎn)證產(chǎn)生一定的影響。

6、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

澄邁縣購房者攜帶相關(guān)辦證資料去不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。

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