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貸款買房能不能拿房產證 海南房價，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

貸款澄邁買房能拿海南房產證。無論是全款澄邁買房還是貸款澄邁買房，都是可以拿到海南房產證的，而拿證的時間，一般是在房屋交易完成并交付使用后的90日內辦理。不過貸款購買的澄邁房子，需要去辦理他項權證。

房屋的海南房產證是澄邁購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所澄邁購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。海南房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。海南房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，海南房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

1、產權不明容易引起糾紛

在澄邁房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是醉多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此澄邁購房者應在澄邁購房以前就應該對此有清楚的判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、澄邁購房者無法取得海南房產證

我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果澄邁購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，澄邁購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別海南房產證的真偽

房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨有印制。包括《房屋所有權證》和《房屋共有權證》以及《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨有印制，這就有效地保證了房屋產權證的規范、標準、統一，增強了房屋產權證的權威性。

澄邁縣買房優勢：澄邁房地產，澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

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