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離婚后房產過戶給兒子需要什么手續 海南澄邁縣樓盤，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1.夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該澄邁縣房產贈與給子女。

2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于澄邁縣房產贈與的書面合同,即贈與書,表明澄邁縣房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該澄邁縣房產的產權證或購買合同等等。

3.被贈與人憑原房屋權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈與人到澄邁縣房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原澄邁縣房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋權轉移登記手續。

6.贈與人將澄邁縣房產交付給被贈與人。

離婚后澄邁縣房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。

1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就澄邁縣房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意愿。

2.遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請澄邁縣房產轉移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、澄邁縣房產證、澄邁縣房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。

5.領證是指買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新澄邁縣房產證。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁樓盤，澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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