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購房合同可以辦理貸款嗎？購房合同有哪些作用？ 海南澄邁樓盤，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

海南購房者在澄邁買澄邁縣房子的時候，都是需要和海南購房者簽訂相關的海南購房合同的。海南購房合同主要起著約束海南購房者和開發商的作用。海南購房合同中，明確了開發商需要交房的日期，開發商需要承擔的一系列責任等問題，都會涉及到的。那么，下面我們來學習一下，海南購房合同可以辦理貸款嗎？海南購房合同有哪些作用？

海南購房合同可以辦理貸款嗎

抵押貸款必須要有海南房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要海南房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到海南房產證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑海南購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，澄邁買房、裝修、買車等都可以。

海南購房合同有哪些作用

1、明確違約責任

為了明確違約責任，合同中關于各項約定越詳細越好，這樣才可以使違約條款落到實處。例如：開發商交付房屋的日期一定要寫具體，應明確到某年某月某日交房；應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間等。

2、明確產生面積差異如何處理

交房時，套內面積縮水是很常見的事。為了保護海南購房者的權益，海南購房者應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積有多少，并約定建筑面積不變，而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。同時約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。一般誤差超過3％，可要求退房。

3、明確基礎設施是否完善

是否入住就能使用海南購房者要跟開發商明確通水、通電、通氣等的準確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎設施。同時還要約定交房時無法使用，開發商應采取的應急辦法和賠償措施。

4、明確公共設施能否按期交付

澄邁買房時，開發商承諾的停車位、超市、娛樂設施等各種公共配套設施，在交房時很有可能并不能兌現。

以上就是關于海南購房合同可以辦理貸款嗎和海南購房合同有哪些作用的相關內容介紹，可見海南購房合同也是可以辦理按揭貸款的。澄邁買澄邁縣房子的時候，都是需要和開發商簽訂海南購房合同的，海南購房合同的作用還是比較重要的，海南購房合同中要明確相關的違約責任，明確交房的相關事宜。希望以上內容能對大家有幫助。

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