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澄邁買房攻略：第一次去售樓處該詢問哪些問題？ 海南澄邁縣二手房，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

幾乎每個海南購房者在澄邁買房時都會去售樓處進行咨詢和考察。但是，很多人不知道第一次去售樓處該詢問哪些問題比較好呢？本文小編為大家總結了幾個去售樓處看房必須要問的幾個關鍵問題，一起來看看吧！

問題一：該項目是否五證齊全？

樓盤出現證件不齊就開始銷售的事情在現實生活中時常發生，但海南購房者應注意如果項目五證不全，意味著房屋不具備上市的資格，海南購房者的合法權益不能得到保障。在售樓處一般都會公示“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，海南購房者要足夠重視，如果有可能盡量看原件，因為復印件很容易作假。

問題二：海南房子的具體澄邁房價是多少？

售樓處對外公布的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。比如：樓處地勢好的會比樓處地勢差的高，黃金樓層比低層或高層要高出一些。因此，海南購房者應該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價和總房款。

問題三：物業屬于什么公司？服務項目有哪些？

物業服務的好壞關系到海南購房者日后入住的舒適性，所以要問清楚物業屬于哪家公司以及服務項目有哪些。如果物業公司在別的小區服務過，海南購房者也可以到網上查查物業公司的口碑，看看其他小區的業主評價。

看房咨詢看似簡單，實則不然。海南購房者在澄邁買房前一定要看上文提到的內容，做好海南購房準備，慎重看房選房。

問題四：面積怎么計算？

面積問題也是海南購房者比較關心的問題。海南購房者要問清楚建筑面積和套內建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

問題五：周邊配套情況怎么樣？

配套情況影響著海南購房者居住后的日常生活，因此是必須提前進行了解的。周邊配套主要包括交通配套、醫療配套及金融配套、商業配套等。

1、交通配套

海南購房者要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以后的行車路線事先有個了解。

2、醫療配套及金融配套

醫療配套及金融配套如何，海南購房者可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。

3、商業配套

商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，海南購房者需要詢問開業時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

問題六：入住時間是什么時候？

海南購房者還應該問清楚入住的時間和條件。例如：入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，入住時水電網絡閉路監控系統是否可以正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施能否正常使用。

問題七：小區車位數量有多少？

現在私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此了解小區停車位的數量、車庫位置、車位配比情況十分有必要，當然車位的收費標準、是否可售等詳細信息也不能忽略。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁房產信息網

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