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海南二手房驗房時要驗哪些地方？這些你應該知道 海南澄邁樓盤，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

由于澄邁縣二手房大多都具有交通便利、現買現住、配套齊全等優點，因此不少澄邁縣購房者會選擇購買成熟小區的澄邁縣二手房。但是澄邁縣二手房不同于澄邁縣新房，它經過裝修和居住，容易出現一些隱蔽問題，所以澄邁縣二手房驗房一定要嚴格驗收、清點和檢查，以避免后續問題的發生。那么澄邁縣二手房驗房時要驗哪些地方？

1、了解原戶主賣澄邁縣房子的原因

其實，了解澄邁縣二手房戶主出售澄邁縣房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大澄邁縣房子等，那就不用擔心；但如果是因為澄邁縣房子質量問題，如澄邁縣房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的澄邁縣房子，那么醉好不要購買。

2、確認房屋的準確面積

一般來說，澄邁縣二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，醉保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

3、質量問題要細排查

大多數澄邁縣二手房都有一定的歷史，所以，買家在收房時還應特別注意查看房屋內部的質量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質量、水壓；確認澄邁縣房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象；檢查家具是否損壞或者家具是否試圖遮住澄邁縣房子本身的缺陷等，尤其是大型家具，一定要仔細檢查。

4、清點全部鑰匙

澄邁縣二手房驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點全部鑰匙，并對應保管好。

5、清點附送物品

由于澄邁縣二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些是贈送的，哪些是出售的，澄邁縣新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗收時就根據這些約定來一一核對。

6、確認原戶主的各種費用已結清

大多澄邁縣二手房都是被人居住過的，會有各種居住費用的產生，所以澄邁縣購房者在收房時一定要確認原戶主使用的各種費用是否已經結清。比如水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費等一定要一一核對，如有欠費，澄邁縣購房者則有權要求原房東補交費用，避免自己承擔不必要的費用。

7、確認原戶口全部遷出

有些澄邁縣購房者是因為孩子讀書的問題而買下澄邁縣二手房的，那么就要弄清楚原業主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。

買賣澄邁縣二手房醉重要的就是過戶和產權問題，買之前要查詢產權，買之后要辦理澄邁縣二手房過戶。澄邁縣二手房驗房還有很多需要注意檢查的細節問題，若澄邁縣購房者、業主不具備相關的專業檢驗知識，可以請專業人士一同協助驗房。

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