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買房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么 海南澄邁新房，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價(jià)以及該小區(qū)澄邁房價(jià)走勢。。

澄邁買澄邁房子的時(shí)候，有的開發(fā)商會(huì)鼓勵(lì)澄邁縣購房交定金，有的澄邁縣購房者因?yàn)楸划?dāng)時(shí)銷售氛圍所影響，會(huì)選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能澄邁買房，定金是可以退還的。如果澄邁縣購房者單方面原因不澄邁買澄邁房子，定金是不給退還的。那么，澄邁買澄邁房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？

澄邁買澄邁房子交的定金可以退嗎

一、不能返回下列情況:由于澄邁縣購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。

二、可以返回以下條件:

1、開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒有資格的商品房銷售,導(dǎo)致購買合同不能達(dá)到。

2、開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。

3、因?yàn)楹贤瑮l款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認(rèn)購書,如房屋面積、價(jià)格等。

4、賣方和買方?jīng)]有過錯(cuò),但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個(gè)原因或自然災(zāi)害,導(dǎo)致商品房項(xiàng)目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

交定金需要注意什么

1、定金不能超過澄邁縣房價(jià)的20%。

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套澄邁房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部澄邁縣購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把澄邁房子交給你。

以上就是關(guān)于澄邁買澄邁房子交的定金可以退嗎和交定金需要注意什么的相關(guān)問題介紹，澄邁縣購房者在澄邁買澄邁房子的時(shí)候，開發(fā)商一般都會(huì)建議澄邁縣購房者繳納定金。在交定金的時(shí)候，澄邁縣購房者不能盲目做選擇，有的時(shí)候，如果因?yàn)槌芜~縣購房者個(gè)人原因不想澄邁買房，定金是不給退的。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房價(jià)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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