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購房寶典：買房后到底要不要買小區車位？ 海南房地產，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

沒有澄邁買房前，我們都渴望擁有一套屬于自己的澄邁縣房子，因此拼命的攢錢把澄邁縣房子買了。等到買完房，我們發現自己又面臨了一個新的問題，那就是小區的車位要不要買。尤其是在高澄邁縣房價的大都市，一個小小的車位都要幾十萬！那么，澄邁買房后到底要不要買小區車位呢？

一、購買車位的優勢

1、車位價紙增加

車位的價紙與項目的價紙息息相關，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時，就如同澄邁買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。

在這里小編給大家一個簡單的判斷車位價格高低的方法：對于整個小區來說，如果車輛的平均價位與車位相當，就比較合理；如果車位價遠高于車輛平均價位，則較貴；如果車位價是車輛平均價位的1/2，則較為便宜。

2、安全無刮蹭

在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實安全隱患很多。

例如監控系統缺失、無固定人員看護、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會給車帶來危害。而醉為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。

3、減少日曬雨淋

很多小區是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風和鵝毛的大雪。

此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節省相應的費用。但如果小區是露天停車場，則遮風避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

4、停車方便快捷

如果購買了車位，那么就無需擔心回家的停車問題。因為總有一個位置是你的私人訂制，更避免因為搶車位、亂停亂放導致鄰里之間的不和。同時，也減少了每天停車的時間，讓回家更加方便、快捷。

此外，現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴寒酷暑、刮風下雨，車主都不必擔心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、購買車位存在的隱患

1、資金緊張

購買車位相當于一次性付款，這就好比澄邁買房全款一樣，去除掉澄邁買房的首付，想必車位的全款令業主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是澄邁縣房價的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細算的日子。

2、公共用地變車位

小區里邊的空地，有的甚至是綠地，開發商或者物業劃上線后，在轉賣給業主或是用于出租，變相獲取相應的利益。對此，有專業人士表態，小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商或物業無權出售地上車位。

3、地下車位重復賣

很多開發商在賣澄邁縣房子的同時也在賣地下車位。可地下車位的買賣是否違法，很多置業者并不知道，如果地下車庫面積已經作為均攤面積被業主分攤了，開發商就無權出售。也就是說，賣澄邁縣房子的時候已經把面積分攤出去，并且按照比例收過錢了，再進行買賣就是重復收錢了。

海南樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南新房。

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