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新房現房出售如何購買？買現房注意事項有哪些？ 澄邁新房，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南澄邁。

澄邁買房對于很多人來說并不是一件容易的事情。現在澄邁房子的價格雖然說是比較穩定，但是依舊有很多人買不起澄邁房子。很多準備澄邁買房的人都希望能夠買到一套澄邁縣新房。市面上的澄邁縣新房大多數都以期房的形式出售，如果碰到了現房，那澄邁縣新房現房出售如何購買？買現房注意事項有哪些？

澄邁縣新房現房出售如何購買？

1、驗看海南房產證。主要是到房管部門查驗該海南房產是否有抵押，以及海南房產證的真假。

2、實地看房。主要查驗該海南房產的質量以及環境。

3、簽訂澄邁縣購房合同。很多地方房管部門有制式合同。

4、到海南房產交易中心辦理過戶手續，繳納契稅和印花稅。

5、原海南房產證被收件處收回以后付澄邁縣購房款（如果通過中介則與中介辦理相關手續）。

買現房注意事項有哪些？

1、在澄邁房子的價格上面做好準備

現房、準現房銷售與期房銷售不同，對開發商來說，現房銷售就是賣一套轉一套，所以現房的價格也會比較高。所以，計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所澄邁縣購房屋面積有一個準確的判斷。

2、看內部布局是否合理

比如客廳多面開門，不便擺設家具；下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。

3、檢查裝修質量

比如，看墻體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，檢查地磚是否鋪平整，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等等。

4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量

可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。

5、配套是否齊備

除了關注現房情況之外，現房周邊的配套情況也同樣要關注，如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。

6、和開發商約定處理海南房產證的時間

現房買賣流程主要就是在購買現房時需簽訂現房買賣合同，明確交房時間、現房面積、付款方式等。而在澄邁縣購房糾紛中，許多糾紛都源于澄邁房子產權證發放期限。一般情況下，開發商常以有關部門進度緩慢的話語回應澄邁縣購房者為何海南房產證的發放總是再三拖延。

上述文章便是有關于澄邁縣新房現房出售如何購買以及買現房注意事項有哪些的相關解讀，希望能夠對大家有所幫助。無論是購買期房還是現房，澄邁買房都不是一件小事情，所以我們要高度警惕。現房雖然在一定程度上比期房要好一些，但是依舊有很多風險，需要我們大家去注意。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，澄邁購房。

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