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公積金二套房貸款政策有哪些？公積金貸款二套房首付多少？ 海南澄邁縣房子，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

眾所周知，現(xiàn)在貸款澄邁買澄邁縣房子，一般人都希望能夠用低利率公積金貸款，但是，無奈的是，公積金貸款需要滿足很多的限制條件，首先就是要繳納足夠年限的公積金才可以，這一點就會把不少人拒之門外了。那么，公積金二套房貸款政策有哪些？公積金貸款二套房首付多少？

公積金二套房貸款政策有哪些？

1、公積金貸款認定的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在當?shù)責o住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在當?shù)責o房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買當?shù)刈≌瑒t為首套。

2、離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。

3、首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20％，未進行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。

4、信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調(diào)整，由原來的長30年調(diào)整為長25年。這與借款人所澄邁購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

公積金貸款二套房首付多少？

1、使用公積金貸款購買第二套房，醉低首付比例為30％，貸款利率為基準利率。當員工的公積金貸款額度不足以支付購澄邁買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。

2、公積金貸款使用抵押擔保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應使用購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

3、如果、公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委托銀行確認的證明國債。、可以保證銀行的當?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應當與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。

上面的內(nèi)容即是有關(guān)于公積金二套房貸款政策有哪些以及公積金貸款二套房首付多少的詳細解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭ｋm然公積金貸款的利率較低，但是二套房公積金貸款的要求比較高，所以在申請辦理公積金貸款的時候，我們應該了解清楚公積金貸款的政策。

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