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如何驗(yàn)收精裝修的澄邁縣房子呢？老司機(jī)來帶帶你！ 海南澄邁縣房產(chǎn)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

隨著當(dāng)下人們生活節(jié)奏的不斷加快，越來越多的人開始考慮直接購買精裝房。買精裝房醉大的好處就是省去了自己裝修這一環(huán)節(jié)，不僅省時(shí)間還省心。但是，不要認(rèn)為買了精裝房就能高枕無憂，由于如今精裝房的質(zhì)量參差不齊，為了防止房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買了精裝房更應(yīng)該仔細(xì)去驗(yàn)收。那么如何驗(yàn)收精裝修的澄邁縣房子呢？

1、核實(shí)建材型號(hào)

精裝房中涉及的建材種類眾多，一般建材的品牌、型號(hào)、名稱，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等都要在合同中準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明。

所以驗(yàn)房時(shí)一定要帶上合同，并一一核實(shí)所用的材料是否與合同上承諾的相一致，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次。

2、檢查排水管

排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對(duì)精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時(shí)檢驗(yàn)排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來回多檢查幾次。

3、檢查配電線路

打開燈具開關(guān)，看燈具是否都通電能照明。如果條件允許的話，業(yè)主可以使用萬用表／電筆測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開幾遍，看看是否正常工作。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

4、檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象

業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

5、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

6、檢查煤氣管道

作為家中危險(xiǎn)系數(shù)醉高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此澄邁縣購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。

7、門窗檢查

門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。

澄邁買房優(yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，海南澄邁購房

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