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分期付款0首付是真的嗎？何避免零首付購房風(fēng)險？ 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在很多的朋友們在澄邁買海南房子的時候都會考慮分期付款，分期付款的話是能方便自己的生活，也能緩解自己經(jīng)濟上的壓力，讓家人提前住上舒適的房屋，也給家人一個好的生活環(huán)境。那么分期付款0首付是真的嗎?何避免零首付澄邁購房風(fēng)險?下面我們來了解下分期付款的事宜吧。

分期付款0首付是真的嗎?

1、所謂零首付重要有兩種方法，一種素質(zhì)上等同于分期首付，即澄邁購房者不付出大概少量付出首付，開發(fā)商給澄邁購房者一年時間大概幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。

2、別的一種是做高條約價，虛偽貸款，這種零首付澄邁買房操縱起來比較難，也加大了澄邁購房者的澄邁買房危害。零首付實在便是開發(fā)商為了吸引人們澄邁購房來推出的一種促銷運動。并不是真的零首付款，只是說開辟商是為澄邁購房者墊付一部門的首付，澄邁購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。

3、開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費，大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求澄邁購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。零首付并不是澄邁購房者不消掏錢來付首付，實在是由開發(fā)商或澄邁縣房產(chǎn)中介墊付，大概是假造舉高澄邁縣房價，從銀行多貸款來得到首付款。以上是在條約部門，極有大概存在執(zhí)法爭議。重要的一點，零首付澄邁購房并不切合國度和銀行的相干政策。

何避免零首付澄邁購房風(fēng)險?

1、簽訂合同要約定好條款。要明確不準時交房的違約責(zé)任以及澄邁購房者不準時還款的責(zé)任，此外要注意首付分期的利息問題。

2、注意開發(fā)商和銀行是否簽訂額外協(xié)議或附加條款。開發(fā)商為澄邁購房者墊付首付款，必然是和銀行有簽訂協(xié)議。因此，澄邁購房者要注意開發(fā)商和銀行的合同有沒有對澄邁購房者的正當(dāng)利益有損害的條款。

3、由于零首付澄邁買房的特殊性，所以不采取零首付是醉好的規(guī)避風(fēng)險的手段。萬不得已要采用零首付澄邁買房，澄邁購房者在簽定、實行與零首付澄邁購房有關(guān)的合同過程中，要依法行事，不然可能產(chǎn)生民事或刑事責(zé)任。

4、零首付并不是一個好選擇。若澄邁購房者有經(jīng)濟能力，就還是付完首付款比較好。如果實在是逼不得已要選擇零首付分期付款澄邁買房，也一定要先考慮一下未來要面臨的問題，以及對自身的經(jīng)濟能力進行客觀估算，免得日后苦不堪言。

如果要辦理分期付款的話大家就要注意找專業(yè)的人士來進行了解，分期付款我們一定要做好規(guī)劃和設(shè)計工作。以上就是關(guān)于分期付款0首付是真的嗎?何避免零首付澄邁購房風(fēng)險的相關(guān)介紹，零首付也是有風(fēng)險的，所以大家在澄邁買海南房子的時候還是要注意零首付的政策。

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