團購微信：180898⒉8470

開發商不給澄邁購房合同怎么辦？什么情況下澄邁房屋買賣合同會無效？ 海南澄邁新房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在澄邁縣買海南房子的時候，雙方達成買賣協議后，都是需要簽訂澄邁購房合同的，澄邁購房合同的簽訂我們要注意下具體的簽訂流程。但是有些開發商也可能會出現不給澄邁購房合同的情況，那么開發商不給澄邁購房合同怎么辦?什么情況下房屋買賣合同會無效?下面我們來了解下如何處理。

開發商不給澄邁購房合同怎么辦?

1、合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求澄邁縣房產管理部門介入。

2、如果開發商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以后你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利，同時你沒有澄邁購房合同，那么你的澄邁縣房產證你沒有辦法去辦理的。

3、開發商說拿你的合同幫你去辦理澄邁縣房產證，是欺騙你，因為在你簽訂澄邁購房合同時，開發商一般會幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會給你，另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你醉后先去房地局問問開發商到底幫你辦理了，如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。

什么情況下房屋買賣合同會無效?

1、澄邁縣房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將澄邁縣房地產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

2、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人的房屋時，須提交共有人的同意證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

3、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

4、單位違反規定澄邁購房，合同無效。機關團體、部隊、企事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上民政部門批準。

遇到開發商不給澄邁購房合同的情況一定要學會拿起法律的武器來解決問題，要學會維護自己的權益。以上就是關于開發商不給澄邁購房合同怎么辦?什么情況下房屋買賣合同會無效的相關介紹，澄邁縣買海南房子本身就是一件大事情，在買賣的時候我們要注意下具體的買賣流程和相關事宜。

澄邁優質樓盤推薦

1、西岸香舍·海南印象：均價5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路

2、海南福里：均價12000元/㎡，樓盤地址：福山咖啡旅游文化度假區

3、銀海天誠：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄江北路127號

4、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發鎮

5、夢幻青年營：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓

6、榮德莊園：均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁金馬大道東側

7、藍山湖：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮紅旗路

8、御泉灣：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路

9、金螺灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市老城盈濱半島永慶大道東武警支隊對面

10、珠江澄品：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處

買房熱線：18089828470

開發商不給澄邁購房合同怎么辦？什么情況下澄邁房屋買賣合同會無效？此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/17243.html