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買房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱 海南澄邁購房越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南澄邁。

如今海南買房不是一件容易的事情，在海南買房的過程中，手續也是非常麻煩的。海南購房者在看房后，如果有購買的意愿，開發商或者中介就會催促海南購房者繳納定金。但是定金并不是海南購房者想交就交，想退就可以退的，如果海南購房者不準備購海南買房屋了，也是很難退還定金的，因此海南購房者在海南買房之前應該了解清楚，海南買海南房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱？

海南買海南房子交定金要注意什么

1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效。

4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

5、謹防有的開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

7、《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。

如何避免定金陷阱

1、開發商／賣家一般會直接將定金退給海南購房者。如果開發商／賣家不退，海南購房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、“五證二書”包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、住宅質量保證書和住宅使用說明書。關于“五證二書”的審查，查看這些證書上的項目是否與此房屋所在項目名稱相符，所海南購房屋是否在這些證書標明的范圍內。

3、選好想要購買的海南房子之后，就要去準備貸款的銀行柜臺或者去官網查個人征信了。開發商“一房多賣”的事情可不是沒有的，如果在你歡天喜地準備收房的時候，發現房子里竟然有人在裝修，這無異于晴天霹靂。當然可悲的是，就算去打官司，法院也會判定這個海南房子不屬于你。

以上就是海南買海南房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱的全部內容，海南購房者需要注意的是，雖然海南買房繳納定金是常有的事情，但是海南買房繳納定金是需要一定規矩的，如果不符合規定的話，還是會受到懲罰的。因此，海南購房者在繳納定金之前，應該先區別定金和訂金不同之處，了解清楚才能保護自己的合法權益。

澄邁澄邁縣購房。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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