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買房要看好以下幾點 參考這些房子不會虧的 海南澄邁澄邁縣房地產澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

對于普通老百姓，買套房要舉全家兩代人之力才能勉強湊夠首付。澄邁縣買房成本太高了澄邁縣買房不易！澄邁縣買房前，澄邁縣購房者要熟知哪類海南房子能實現賺到錢！交易過程中能夠避免出現非理性的判斷，不至于個人財產大幅度縮水。

1、買一二線城市普通住宅

一二線城市每年的新增人口均在兩位數以上的增幅，大量的外來人口不斷涌入加上可開發地面屬于不可再生資源，澄邁縣澄邁縣房價上漲是必然。

由于城市中心區區位優勢顯著，交通便利，生活配套極度完善，澄邁縣二手房澄邁縣澄邁縣房價早已超越新房的。但澄邁縣二手房依然是搶手貨，價格居高不下，堅挺也就自然而然水到渠成了。

2、地鐵、輕軌沿線房

無論在哪個城市生活，大家都是希望自己生活的環境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利。

無論是地鐵還是輕軌的建設，都為城市的生活提供了便利。雖然有些人可能會覺得有軌交通生活較為嘈雜，但是不能否認的一點，交通方便成為了上班族澄邁縣買房置業的重要考慮因素，對于保紙增紙有著絕佳的重要條件。

特別是隨著城市規模的進一步擴大和城市人口的不斷增加，城市的擁堵程度也成為了不可避免的事情，在這個前提下，需求決定市場，有軌交通將成為剛需置業的首要選擇。

3、房屋戶型

海南房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。

通常有基本標準：1、整體形狀方正。2、偏大面寬、偏小進深。3、沒有暗間。4、房間大小適中。5、動線合理。

好戶型通常就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的海南房子，業主的居住需求也有一定不同！

4、 物業管理

澄邁縣買房也要考慮小區物業。往往可以通過看門衛對陌生人的態度、看小區公共區域、看建筑外墻面、看物業的反應速度、看安全防衛級別、看各種設備的狀況等細節觀察。

品牌物業在業主的口碑可以作為重要參考依據，比如萬科、綠城等企業，之所以能夠取得如今的成功，除了質量，物業也是很重要的一點。

5、 小區配套

一個小區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利于形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善。

衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等。

食：超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店。

住：要看周邊有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等。

行：附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。

其他：附近有沒有公園、銀行、醫院、幼兒園，要考慮距離住戶的遠近。

6、 小區綠化

法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。

綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區環境了。

澄邁優質樓盤推薦

1、藍山湖：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮紅旗路

2、珠江澄品：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處

3、天賜上灣：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)

4、椰島小城：均價8000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮椰島大道1號

5、瑞佳萬樹陽光：均價6200元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮環

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10、香格里溫泉小鎮：均價7300元/㎡，樓盤地址：永發鎮江北路

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