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交房驗房需要注意什么？辦理入住手續時又應注意什么？ 澄邁縣購房，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買房有很多流程都是比較規范的，今天我們著重說一下交房驗房這個步驟，很多朋友之前對于交房驗房都是馬馬虎虎就完事兒，但就是因為馬虎驗房導致了很多之后的糾紛，讓大家心里很是不快，那大家交房驗房需要注意什么？辦理入住手續時又應注意什么？我們來具體了解一下。

交房驗房需要注意什么

1、開發商會在收房之前向業主發放收樓通知單，大家在接到通知單后，首先應看清開發商約定的收樓時間，確定具體的收樓日期。然后找出澄邁縣購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是開發商必須交付的、買家的權益有哪些等。

2、大家在驗收房屋前要準備好各種相關資料，主要包括申辦產權證需要的原澄邁縣購房合同（契約）、各期還款單據（發票或用于換發票的收據）；如果是按揭澄邁縣購房的，還要帶上銀行貸款合同，還有澄邁縣購房者本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等。

3、大家在驗收房屋的時候，應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。

辦理入住手續時又應注意什么

1、要認真和善于行使自己的權利

在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了澄邁縣房子。

另外，對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續，再督促開發商落實，以免耽誤自己使用澄邁縣房子。

2、交接過程中，要完善交接程序

在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今后有據可查。

以上就是交房驗房需要注意什么？辦理入住手續時又應注意什么的全部內容，交房驗房并不是大家想象中的簡單容易，在收房驗房的過程中也是有很多事情需要大家注意到，如果大家注意到了這些事情，相信生活中會減少很多不必要的麻煩，所以應該引起重視，注意到該注意的地方。

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