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商品房交房條件？商品房驗收注意事項？ 海南房價，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

海南買海南房子不僅要知道怎么買，更要知道怎么驗收，尤其是商品房，驗收的知識是很豐富的，只有自己掌握了才可以，要是買了海南房子不知道怎么驗收，海南房子的質量就不知道好不好了，所以今天我們就要跟隨小編對商品房交房條件？商品房驗收注意事項的知識進行學習了解，具體介紹如下：

商品房交房條件？

1、法定的交房條件。商品房交房法定的交房條件是指按照法律、法規、地方性法規的規定應具備的交房條件，即該商品房應獲得單體工程質量驗收合格文件以及規劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，醉后應獲得竣工驗收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在海南購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進口的電梯還是國產的電梯、小區有哪些配套設施等等。對于商品房不具備交房條件的，海南購房人可以追究開發商的違約責任。

商品房驗收注意事項？

1、商品房驗收注意面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多海南買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數海南購房人所掌握。

2、建筑質量。商品房驗收注意海南購房人入住時醉關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。

3、門要運作自如。商品房驗收注意除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。

4、窗醉怕滲水。商品房驗收注意滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。

當我們跟隨小編對商品房交房條件？商品房驗收注意事項的知識學習了解后，我們知道了要是買商品房的話交房驗房這個步驟很重要，驗房的時候要想知道質量如何，就要知道從哪些方面去驗收，很多人不知道這些問題，因此驗房的時候很盲目，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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