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房貸斷供后有哪些危害？房貸斷供了怎么辦？ 澄邁房地產，澄邁買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今，大部分置業者都選擇貸款澄邁買房，多數情況下是因為經濟能力有限，付不起全款，但現在又急需一套澄邁房子，且有穩定工作，能償還房貸。但如果在澄邁買房之前沒有做好合理的規劃，導致后面再還貸款的時候資金周轉不開，就會出現壓力過大，斷供的情況，那么，房貸斷供后有哪些危害？房貸斷供了怎么辦呢？

一、房貸斷供后有哪些危害？

1、銀行產生罰息

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同，如果澄邁縣房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

2、澄邁房子被低價拍賣

如果澄邁縣房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給澄邁縣房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對澄邁房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

3、個人征信受損

一旦出現斷供，銀行個人征信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入征信黑名單，個人信貸產生污點后個人征信將受損嚴重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、影響社會名譽

假如海南購房者連續兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人愿意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

二、房貸斷供了怎么辦？

1、申請延長貸款期限

如果還款過程中遇到資金困難，海南購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式需要與銀行協商。銀行綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力后，針對符合條件的，才會同意放寬貸款期限限制。

2、要求暫停還本金

如果你暫時無力還款，可以與銀行商量只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，澄邁房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求。而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有什么損失。

3、轉按揭或出售房屋

如果海南購房者的經濟能力已經不可能再負擔房貸了，就只能選擇賣房了。需要提醒海南購房者的是，還在按揭中的澄邁房子想轉手并不容易，因為債僅人是銀行，澄邁房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面的方式：

一是轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的澄邁縣房產轉讓給愿意澄邁買澄邁房子的人，并由接手人繼續償還房貸。二是收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的澄邁房子轉手給海南購房者，并由海南購房者自行向銀行申請房貸。

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