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只有購房合同怎么貸款？，購房合同可以做抵押嗎？ 海南澄邁買房，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

只要要購澄邁縣買海南房子，肯定都是要簽訂一個澄邁縣購房合同的，現在如果缺錢需要貸款，只要金額不是太大一般都能貸下來，但是如果要貸大筆的金額肯定就要有相應的抵押物給貸款公司那邊，那么只有澄邁縣購房合同怎么貸款呢？澄邁縣購房合同可以做抵押嗎？接下來大家就來一起了解一下吧。

只有澄邁縣購房合同怎么貸款？

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證／未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的澄邁縣房產證辦出并辦好抵押為止。

2、如果是正在還貸的海南房子，光憑澄邁縣購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出澄邁縣房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，澄邁縣買房、裝修、買車等都可以。

3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大澄邁縣房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買了一手房，澄邁縣房產證未辦出你又想再賣的話，由于你澄邁縣房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

澄邁縣購房合同可以做抵押嗎？

1、一般情況下，海南房子如果只有澄邁縣購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用海南房子辦理澄邁縣房產抵押貸款，要求海南房子有澄邁縣房產證才可以辦理澄邁縣房產抵押貸款，如果沒有澄邁縣房產證，一般不可以辦理澄邁縣房產抵押貸款。

2、不過，既然海南房子是按揭房，沒有澄邁縣房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，海南房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請澄邁縣房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將海南房子從銀行贖出來，再用海南房子在擔保公司辦理澄邁縣房產抵押貸款。

4、而對于只有澄邁縣購房合同的按揭房，如果要辦理澄邁縣房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經營貸款。

以上的文章介紹的就是關于只有澄邁縣購房合同怎么貸款以及澄邁縣購房合同可不可以做抵押方面的介紹，通過上面的文章看得出來如果只是有一個澄邁縣購房合同是做不了抵押貸款的，所以如果想靠澄邁縣購房合同來抵押貸款是不行的，如果確實要用海南房子來抵押貸款，就只有等到澄邁縣房產證下來了再去。

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