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二套房貸首付，買第二套房要交多少稅 海南澄邁縣買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家在海南買澄邁縣房子的時候肯定都有聽到銷售人員問自己購買的是幾套房，因為現在海南買房的時候很多人都是選擇的貸款來購買的，如果要貸款肯定就要先支付一部分的首付，首套房和二套房的首付是有差別的，接下來大家就來看看關于二套房貸首付以及買第二套房要交多少稅吧。

二套房貸首付

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。

2、根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1．3倍。

3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10％的。

4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據我國新政，首套房借款人可貸的高為澄邁購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。

買第二套房要交多少稅？

1、契稅，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

2、個人所得稅，購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次海南買房的就不免征個人所得稅。

3、營業稅，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。

前面的文章介紹的就是關于二套房貸首付以及買第二套房要交多少稅方面的一些介紹，如果在購海南買澄邁縣房子的時候是購買的二套房，那么首付明顯要比首套房多，大家如果有要購買二套房的打算就一定要考慮到這個問題，看自己是否能拿出那么多的首付來購買二套房再做決定。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，澄邁房子。

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