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買房貸款條件有哪些？買房貸款要注意什么？ 澄邁二手房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

有不少海南購房者都想用貸款，但是貸款使用起來也沒那么簡單，因為想要使用它，要符合很多條件才行，其中有一件就是房屋的首付，而且這也只是一件，符合條件后大家就需要去注意流程，流程也要熟悉后才能去辦理，那么就會有人問了，海南買房貸款條件有哪些？海南買房貸款要注意什么？

海南買房貸款條件有哪些？

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱＂個人住房按揭貸款＂。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

2、貸款條件有合法的身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件，有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款，有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人，貸款行規(guī)定的其他條件。

3、貸款額度醉高為所購（大修）住房全部價款或評估價紙（以低者為準）的80％；貸款期限：一般醉長不超過30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77％；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04％（按各地政府實際情況定）。

海南買房貸款要注意什么？

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦澄邁縣房產(chǎn)證的關鍵。一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

2、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南買房貸款條件有哪些？海南買房貸款要注意什么的總體介紹，海南買房貸款的條件比較多，而多數(shù)條件很好滿足，比較難的就是房屋首付了，在辦理貸款前也要將房屋首付準備好，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾氖虑椋谖闹行【幰捕甲鞒隽嗽敿毜慕忉尅?/p>

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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