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買房貸款按揭需要哪些證件？貸款買房劃算嗎？ 澄邁澄邁縣購房澄邁不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現如今這個社會，經濟的發展帶動了人們思想的進步，越來越多的家庭為了能有更好的居住條件和生活，都會考慮海南買澄邁縣房子的事情，而貸款海南買澄邁縣房子則是不少年輕人會選擇的一種現代時尚的消費方式。那么海南買房貸款按揭需要哪些證件?貸款海南買房劃算嗎?大家一起來了解下吧。

海南買房貸款按揭需要哪些證件?

一、商業貸款需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、公積金海南買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.海南購房合同和海南購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。

貸款海南買房劃算嗎?

1、商業貸款看銀行審批，公積金可以先計算。一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素決定銀行是否相信你具備還貸能力。

2、如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。

3、公積金貸款更劃算。現在公積金貸款已經成為房貸的優選方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。

4、另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業貸款貸款額度沒有較高額的限制，主要根據貸款人情況決定審批結果，而且辦理快捷。住房商業貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。

要海南買澄邁縣房子的話就要注意貸款的辦理流程，注意準備好個人的證件，這樣在辦理時候會更加方便一些。海南買澄邁縣房子本身就是大事情，大家在海南買澄邁縣房子之前要準備好個人的資料，了解下當地的房屋政策。按揭海南買澄邁縣房子其實是很方便的一種超前消費方式，辦理起來也是很方便的。

海南澄邁澄邁縣房子。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

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