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房產(chǎn)證過戶費用？房產(chǎn)證過戶需要什么資料？ 海南樓盤，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在人們澄邁縣買澄邁房子主要是要澄邁房產(chǎn)證，澄邁房產(chǎn)證上寫上自己的名字可以說就說明這個澄邁房產(chǎn)就是自己的了，但是要涉及到過戶的話，也是需要從新繳費的，所以人們要是不知道的話，就會很吃虧的，下面是小編對澄邁房產(chǎn)證過戶費用？澄邁房產(chǎn)證過戶需要什么資料的知識介紹，一起學(xué)習(xí)了解吧。

澄邁房產(chǎn)證過戶費用？

1、澄邁房產(chǎn)證過戶公證費用。繼承主要費用繼承權(quán)的公證費，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的澄邁房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

2、贈與需要個稅＋契稅＋公證費。如果是澄邁房產(chǎn)以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納的個人所得稅，同時還需要契稅和贈與的公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的澄邁房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

3、澄邁房產(chǎn)證過戶買賣需要營業(yè)稅＋個稅＋契稅。如果是以該澄邁房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第1種，澄邁房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。第2種，澄邁房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

澄邁房產(chǎn)過戶需要什么資料？

1、過戶需要澄邁縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記的申請表。過戶需要提供申請人身份證明。賣方需要的材料如果是已婚的話，需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份、澄邁房產(chǎn)證原件。澄邁房產(chǎn)證過戶需要如果是夫妻雙方中有一個人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局的公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料身份證原件及身份證的復(fù)印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開單身的證明。

2、澄邁房產(chǎn)證過戶需要澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)利的證書。澄邁房產(chǎn)過戶有關(guān)的行政機關(guān)的行政的決定書，澄邁房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交的抵押權(quán)人的同意的書面的文件。人民法院強制性的轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交的生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和相關(guān)的協(xié)助的執(zhí)行的通知書。

3、非法人企業(yè)、組織的澄邁縣房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款的證明。如果以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得澄邁縣房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款的證明。

4、如果澄邁房產(chǎn)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。如果是拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷的補償協(xié)議書。需要澄邁縣房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。如果是收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)的文件。

5、國有企業(yè)之間或其他組織之間的澄邁縣房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)的文件。需要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他的文件。

當(dāng)我們跟隨小編對澄邁房產(chǎn)證過戶費用？澄邁房產(chǎn)證過戶需要什么資料的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是澄邁房產(chǎn)進(jìn)行過戶的話是需要準(zhǔn)備費用和資料的，要是資料準(zhǔn)備的不齊全是很能過戶成功的，所以大家要是不清楚，就按照上面的方法來準(zhǔn)備就可以了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)

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